Häufige Fragen

Die KWV Olbersdorf GmbH wurde 1991 gegründet. Die Gemeinde Olbersdorf als alleiniger Gesellschafter übertrug uns die Bewirtschaftung der kommunalen Wohnungen Olbersdorfs. Weiterhin übernimmt die KWV Aufgaben als Makler und Bauträger.

Olbersdorf ist eine sächsische Gemeinde im Landkreis Görlitz. Am Fuße des Zittauer Gebirges liegt sie direkt im Dreiländereck zwischen Deutschland, Polen und Tschechischer Republik. Sie ist Verwaltungssitz der Verwaltungsgemeinschaft Olbersdorf.

Echostraße 2 in 02785 Olbersdorf

Montag – Freitag 09:00 – 12:00 Uhr
Dienstag und Donnerstag 13:00 – 18:00 Uhr

Terminabsprachen außerhalb unserer Büro- und Servicezeiten sind nach vorheriger Absprache möglich.

Richtiges Heizen und Lüften ist immer wieder ein schwieriges Thema, das viele Fragen aufwirft. Was genau zu beachten ist, finden Sie in dieser Broschüre (pdf) der Deutschen Energie-Agentur.

Natürlich sind bei der KWV auch WGs erwünscht. Dabei sollte nur darauf geachtet werden, dass keine Überbelegung der Wohnung erfolgt. Entsprechende Absprachen sind im Rahmen der Mietvertragsgespräche mit uns zu treffen.

Die Kündigungsfrist ist in Ihrem Mietvertrag geregelt. In der Regel beträgt die Kündigungsfrist drei Monate. Für den Regelfall muss die Kündigung spätestens zum dritten Werktag des laufenden Monats in unserem Büro eingereicht werden. Die Kündigungsfrist läuft dann bis zum Ablauf des übernächsten Monats.

Ja. Für die Anmietung einer Wohnung verlangen wir eine Kaution in Höhe von einer Kaltmiete in der Grundbachsiedlung, im Altbaubestand, den barrierefreien Wohnen und dem betreuten Wohnen sind es 2 Kaltmieten.

Ja, jedoch nur mit vorheriger schriftlicher Genehmigung durch die KWV. Die artgerechte Haltung von Kleintieren (z. B. Fischen, Meerschweinchen, Vögeln) bedarf keiner Genehmigung.

Die Gesamtmiete setzt sich aus der Grundmiete, den Vorauszahlungen auf die laufenden Betriebskosten sowie die Kosten für Heizung und Warmwasser zusammen. Nicht in der Gesamtmiete sind z.B. die Gebühren für GEZ, Internet, Fernsehen, Telefon und Strom enthalten. Dafür ist der Abschluss gesonderter Verträge mit einem entsprechenden Versorgungsunternehmen erforderlich.

Ganz einfach: Gehen Sie auf die Startseite unseres Onlineportals unter www.kwv-olbersdorf.de. Geben Sie dort einfach die Daten Ihrer Traumwohnung in das Suchformular ein und schon werden Ihnen verfügbare Wohnungen aus unserem Bestand angezeigt, die Ihren Wünschen entsprechen könnten. Nutzen Sie dann unser Kontaktformular bei den Wohnungsdetails und wir werden Ihnen umgehend nähere Informationen zu der gewünschten Wohnung zusenden. Noch besser, Sie besuchen uns in unserem Büro auf der Echostraße 2 in Olbersdorf. Im persönlichen Gespräch beraten wir Sie gern zu allen Fragen rund um Ihre neue Wohnung.

Ja, alle unsere Angebote findet Ihr unter www.kwv-olbersdorf.de

Möchten Sie Ihre Wohnung gern ein wenig umgestalten (Bsp. neuer Fußbodenbelag), bedarf es einer Genehmigung durch die KWV. Der Antrag ist formlos, schriftlich in unserem Büro oder per E-Mail einzureichen. Der Antrag sollte die genaue Maßnahme beinhalten. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Betriebskosten sind die laufenden, regelmäßig wiederkehrenden Kosten, die dem Eigentümer im Zusammenhang mit dem Haus oder Grundstück laufend entstehen. Diese Kosten kann der Vermieter aufgrund einer getroffenen Vereinbarung im Mietvertrag auf den Mieter umlegen. Somit entsteht die jährliche Betriebskostenabrechnung für den Mieter.

Siehe Musterabrechnung (pdf, 56 KB), Seite 1 und 2 oben links.

Siehe Musterabrechnung (pdf, 56 KB), Seite 1 und 2 unter „Einzugsdatum“.

Siehe Musterabrechnung (pdf, 56 KB), Seite 1 und 2 unter „Auszugsdatum“.

Die Abrechnung erfolgt ab dem Vertragsbeginn bzw. bis zum Vertragsende. Die berechnete Zeit finden Sie in der Musterabrechnung (pdf, 56 KB) unter der Überschrift „Ihre Zeit „.

Siehe Musterabrechnung (pdf, 56 KB) Seite 1 ( Nachzahlung bzw. Gutschrift ).

Die Neufestsetzung Ihrer monatlichen Gesamtmiete finden Sie in der Musterabrechnung (pdf, 56 KB) auf Seite 1 und 4.

Siehe Musterabrechnung (pdf, 56 KB) Seite 1 unter “ zu zahlender Gesamtbetrag“.

Das ist die Wirtschaftseinheit ( Haus ), Objekt ( Eingang ), Verwaltungseinheit ( Wohnung ) oder Vertrag auf die die Kosten angefallen sind und umgelegt wurden, z.B. 6/1/101/9999.

Nach diesem werden je nach Kostenart die Beträge verteilt (z.B. nach m², Personen oder Anschlüsse). Siehe Musterabrechnung (pdf, 56 KB).

Diese Anlage betrifft Empfänger von ALG II und ist mit der Betriebskostenabrechnung beim Jobcenter einzureichen. Siehe Musterabrechnung (pdf, 56 KB).